Зачем переплачивать за отчет, если достаточно справки или выписки из отчета? Справка об оценке рыночной стоимости для наследства у нас изготавливается в кратчайшие сроки за минимальную стоимость.
Сделав заказ сегодня, справку можно получить уже завтра.
Наименование услуги | цена, руб. |
---|---|
Справка для нотариуса по 1 объекту (автомобиль, квартира, жилой дом, земельный участок, гараж, оружие) | 1 500 |
Выписка из отчета о стоимости жилого дома с участком (2 объекта) | 3 000 |
Оценка акций для наследства | от 2 000 |
Справка о стоимости доли в уставном капитале ООО | 4 500 |
Осмотр не зарегистрированного жилого дома или объекта незавершенного строительства | 1 500 |
Справка о стоимости нежилого помещения для наследства | 3 000 |
Доставка результата работы в черте города | 250 |
Оценка автомобиля для нотариуса проводится с учетом цен аналогов, имеющихся на рынке. Для расчета в основном используется сравнительный подход. Прочие подходы к оценке не используются.
Осмотр не проводится, если стоимость объекта оценки определяется на ретроспективную дату.
Если на автомобиле нет существенных повреждений – осмотр также не нужен.
Но когда имеющиеся повреждения или дефекты существенны – проводится расчет стоимости их устранения, что позволяет значительно оценить автомобиль для нотариуса значительно дешевле. Для этого может быть проведен осмотр или предоставлены подробные фотографии.
Если необходимо оценить недвижимость для наследства – лучший выход обратиться к независимому оценщику. Наиболее точно стоимость может быть определена по результату расчета сравнительным подходом.
По некоторым видам объектов недвижимости оценка наследства производится с использованием затратного и доходного подходов.
В 99% случаев нотариус определяет стоимость квартиры для наследства самостоятельно по кадастровой стоимости.
Если сделка по объекту имущества была зарегистрирована после 2006 года, то информация о ней есть в Росреестре.
Оценка в таком случае не нужна.
Оценка гаражей для нотариуса проводится гораздо чаще, чем квартир, поскольку сделки с такими объектами происходят реже. По многим из них в Росреестре отсутствует информация.
Иногда по наследству передаётся не только гараж, но и земельный участок под ним. В таком случае оценке подлежит и участок.
Земельные участки часто имеют завышенную кадастровую стоимость. Это приводит к увеличению суммы госпошлины.
Для снижения суммы госпошлины необходимо оценить участок по рыночной стоимости.
Часто люди не регистрируют строения на земельном участке, поэтому Росреестр не имеет сведений о кадастровой стоимости. Но в документах на участок улучшение в виде, например, садового дома может быть зафиксировано.
В таком случае оценка дома и земельного участка для нотариуса проводится в обязательном порядке.
Оценка фирмы для наследства проводится по бухгалтерским документам, сданным в налоговую до даты смерти. В процессе оценки используются доходный и затратный подходы.
Стоимость доли в обществе оценивается пропорционально величине доли в уставном капитале.
В процессе оценки определяется стоимость имущества по балансу, кредиторская и дебиторская задолженности.
Оценка акций для нотариуса проводится методом сравнения продаж. При этом оценщиком не составляется полноценный отчет.
Для составления полноценного отчета необходимо провести оценку всех активов и пассивов предприятия, выпустившего акции.
С учетом того, что акции выпускают крупные предприятия, выполнение всего объема исследования и составление отчета в таком случае невозможно и нецелесообразно.
Оружие, как и любое другое движимое имущество оценивается по средней цене предложений, имеющихся на рынке.
Особенностью тут является то, что объект оценки после смерти собственника изымается полицией, и выдаётся только переоформления на нового владельца.
Если уставный капитал общества составляют основные средства, то они оцениваются по рыночной стоимости, как отдельные объекты.
Оценка в таком случае выполняется по каждому объекту теми методами, которые использовались бы при их индивидуальной оценке.
Оценка наследственного имущества на дату смерти называется ретроспективной.
Согласно закону, оценщик не может использовать информацию, ставшую известной после даты оценки (в нашем случае – после даты смерти собственника).
То есть, в качестве источника информации тут могут быть использованы только те сделки или объявления о продаже, которые были опубликованы до даты оценки.
В Налоговом кодексе нет упоминания о том, что результатом оценки для определения госпошлины на наследство, должен быть отчет об оценке.
В п. 7 ст. 333.25 НК РФ лишь указано, что стоимость определяется оценщиками или организациями, которые вправе (но не обязаны) заключить договор на оценку.
Тем не менее некоторые нотариусы требуют для наследственного дела именно отчет. Для удобства наших Клиентов, мы провели интервьюирование нотариусов города Челябинска, и выяснили, кому из них какой документ нужно предоставлять.
№п/п. | Адрес нотариуса | Вид документа |
---|---|---|
1. | 250-летия Челябинска, 14 | справка |
2. | 50-летия ВЛКСМ, 20 | справка |
3 | Блюхера, 10 | отчет |
4. | Бр.Кашириныз, 101 | справка |
5. | Бр.Кашириных, 138 | отчет |
6. | Бр.Кашириных, 54 | справка |
7. | Воровского, 2 | отчет |
8. | Ворошилова, 57 | справка |
9. | Гагарина, 17 | справка |
10. | Гагарина, 31 | отчет |
11. | Гагарина, 51 | отчет |
12. | Гагарина, 9 | справка |
13. | Горького, 21 | справка |
14. | Горького, 5 | справка |
15. | Елькина, 45а | справка |
16. | Зыкова, 20 | справка |
17. | К.Маркса, 83 | справка |
18. | Кирова, 163 | справка |
19. | Кирова, 163 | отчет |
20. | Кирова, 4 | справка |
21. | Кирова, 9 | отчет |
22. | Комарова, 135 | справка |
23. | Коммуны, 131 | справка |
24. | Комсомольский пр., 2 | справка |
25. | Комсомольский пр., 47 | отчет |
26. | Красного Урала, 15 | отчет |
27. | Курчатова, 1 | справка |
28. | Курчатова, 22 | справка |
29. | Ленина, 21в | отчет |
30. | Ленина, 26а/2 | отчет |
31. | Ленина, 36 | справка |
32. | Ленина, 61 | справка |
33. | Марченко, 29 | отчет |
34. | Машиностроителей, 48 | справка |
35. | Молодогвардейцев, 60в | отчет |
36. | Плеханова, 27 | справка |
37. | пр.Победы, 188 | справка |
38. | пр.Победы, 295а | справка |
39. | пр.Победы, 392 | справка |
40. | Пушкина, 56а | справка |
41. | Пушкина, 70 | справка |
42. | Российская, 196 | справка |
43. | Румянцева, 27 | справка |
44. | Свердловский пр., 50 | справка |
45. | Свободы, 155 | отчет |
46. | Свободы, 161 | отчет |
47. | Солнечная, 7 | справка |
48. | Сони Кривой, 41 | справка |
49. | Сони Кривой, 73 | справка |
50. | Сталеваров, 68 | справка |
51. | Сталеваров, 7 | справка |
52. | Тимирязева, 25 | справка |
53. | Труда, 162 | справка |
54. | Труда, 174 | справка |
55. | Труда, 82а | справка |
56. | Худякова, 4 | справка |
57. | Черкасская, 2а | справка |
58. | Чичерина, 43 | справка |
59. | Энтузиастов, 15д | справка |
60. | Энтузиастов, 2 | справка |
Для определения даты оценки всегда нужно свидетельство о смерти (оценку можно сделать и без него, но в таком случае обязательно знать точную дату смерти собственника).
Всегда нужен паспорт заказчика. Им может быть и не наследник.
Оценка авто для наследства:
Оценка недвижимости для наследства:
Оценка акций для вступления в наследство:
Оценка ООО:
Оценка оружия:
Подходит для ипотеки, суда, раздела имущества, нотариуса.
СмотретьДля суда, нотариуса, списания, оспаривания сделок при банкротстве.
СмотретьДля нотариуса или суда, при разделе имущества, защиты сделки при банкротстве
СмотретьПодходит для нотариуса и суда
СмотретьДиректор компании, оценщик, инженер, специалист-сметчик
Квалифицированный оценщик недвижимости
Эксперт-техник, оценщик недвижимости и движимого имущества
Квалифицированный оценщик бизнеса и недвижимости