В сфере строительства нередко возникают конфликты, связанные с выполнением подрядчиками или не тех услуг или не того качества, которое ожидал заказчик.
Как взыскать ущерб за некачественно выполненное строительство? В этой статье мы постараемся ответить на этот вопрос, а также на часто встречающиеся у наших Клиентов другие вопросы, связанные с оценкой и взысканием убытков при некачественно выполненном строительстве.
Вопрос взыскания ущерба от выполненных строительных работ, как и большинство вопросов в оценке и экспертизе, стоит на пересечении инженерной науки (в данном случае строительстве) и юриспруденции. Возможность взыскания ущерба от действий строителей в большей степени обеспечивается условиями заключенного с подрядчиками соглашения, чем строительными изысканиями по этому поводу.
При верно составленном договоре подряда, содержащем исчерпывающую информацию о том, что стороны понимают под ущербом и о порядке возмещения ущерба в результате отступлений от требований договора, сам процесс взыскания ущерба кажется простым. Как ни странно, но заключение договора строительного подряда регламентировано параграфом 3 статьи 37 Гражданского кодекса РФ. Он поможет нам для формирования списка перечня условий, которые позволят компенсировать убытки в случае, если подрядчик не справится со своими обязанностями.
Кроме указанных пунктов, также желательно наличие в договоре подряда пункта, который при отсутствии в нём каких-либо существенных условий отсылал бы к указанному выше параграфу Гражданского кодекса РФ. В таком случае злоупотребление второй стороной не оговоренными условиями сведётся к минимуму.
При наличии в контракте изложенных выше пунктов, дело возмещения ущерба от строителей сводится к установлению стоимости устранения последствий такого отступления от оговоренных технических условий. В ООО "Центр Судебной Экспертизы" такие исследования проводят инженеры-строители, имеющие статус экспертов. При проведении исследования стоимости ущерба от действий подрядчика, строительным экспертом могут быть решены следующие вопросы.
Приведенный перечень не является исчерпывающим, вопросы в каждой конкретной ситуации могут быть разные. В любом из указанных вариантов специалисты ООО "Центр Судебной Экспертизы" готовы оценить перспективы проведения независимой экспертизы по установлению ущерба от проведенного строительства.
Ущерб, причиненный строителями, может быть оценён в нескольких вариантах.
В любом из указанных выше случаев, составляемое нашими специалистами заключение о стоимости ущерба от строительства будет иметь доказательственное значение в суде.
Как говорилось ранее, исследование размера убытков от действий подрядчиков может проводиться в различных ситуациях и по разным объектам. В зависимости от ситуации установление перспективы проведения строительной экспертизы дела может занимать от 1 до 3-х суток. Проведение самого исследования размера вреда от строительства может занимать от 5 до 15 рабочих дней.