Оценка для ипотеки

Оценка недвижимости для ипотеки является обязательной по закону РФ. Банку нужна гарантия в случае неплатежеспособности Клиента. Этой гарантией и является отчет об оценке.

В ООО «Центр Судебной Экспертизы» оценщики с опытом работы более 10 лет. Мы проведем осмотр Вашего имущества, составим отчет и отправим его в банк. В среднем на это уходит 36 часов.

Цены на оценку для ипотеки

Наименование услуги цена, руб.
Квартиры, кроме Клиентов Сбербанка 3 000
Клиентам Сбера 2 500
Жилой дом с земельным участком в зависимости от площади дома от 6 500
Выезд на адрес расположение объекта для осмотра в черте города в удобное для Вас время Бесплатно!

Оценка недвижимости для ипотеки. Какие виды объектов?

Самыми популярными объектами оценки для ипотеки являются квартиры, жилые дома с земельными участками и отдельно земельные участки.

Еще приобрести по ипотечному договору, а значит и оценить, можно таунхаусы, аппартаменты, гаражи, садовые дома, парковочные места, коммерческую недвижимость.

Оценка квартиры. Аккредитованные компании

Срок проверки отчетов аккредитованных банками организаций значительно меньше срока проверки неаккредитованных: 1 сутки против 7-30 суток.

Наша Компания и партнёры аккредитованы во многих банках, заказать отчеты можно для следующих:

  • ПАО «Сбербанк»
  • ПАО «АК Барс Банк»
  • АО «Газпромбанк»
  • ПАО «Запсибкомбанк»
  • АО «КБ ДельтаКредит»
  • АО «СМП Банк»
  • АО Банк «Снежинский»
  • ПАО «Совкомбанк»
  • ПАО КБ «УБРиР»
  • ПАО Банк «УралСиб»
  • АО «ЮниКредит Банк»
  • ПАО «Примсоцбанк» (согласование до 4 дней)
  • ПАО «Промсвязьбанк» (согласование 7 дней)
  • ПАО «ВТБ» (согласование до 10 дней) и др.

Оценщик недвижимости для ипотеки. Кто это такой?

Оценщик недвижимости это:

  • специалист, имеющий высшее профильное финансовое или экономическое образование;
  • специалист, не имеющий профильного образования, но прошедший профессиональную переподготовку по оценочной деятельности на базе высшего;


Обязательными условиями осуществления оценочной деятельности являются:

  • наличие образования;
  • опыт работы в должности оценщика или помощника оценщика не менее 3 лет;
  • наличие квалификационного аттестата по направлению «оценка недвижимости»;
  • полис страхования гражданской ответственности при осуществлении оценочной деятельности.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке

Сбербанк – единственный банк, у которого есть свой собственный сервис для поиска, купли-продажи, аренды недвижимости. Называется он ДомКлик. Кроме того через ДомКлик можно оформить ипотеку, найти оценочную компанию и заказать оценку.

Заказать оценку можно прямо на сайте. Для этого нужно авторизоваться, зайти в личный кабинет, нажать «Заказать отчет об оценке», оплатить услугу.

Оценочная компания в свою очередь получает заявку на ДомКлике. Там же оценщик вносит все данные по объекту оценки, формирует отчет, подписывает его и отправляет в банк. Процесс работы в одной системе очень удобен, как для заёмщика, так и для оценщика.

Какие особенности оценки квартиры в новостройке?

При оценке еще не сданной квартиры можно обойтись без осмотра, во всех остальных случаях осмотр обязателен. Также на такие квартиры не  применяется корректировка на торг. В остальном оценка ничем не отличается.


Оценка дома при покупке в ипотеку

При оценке жилого дома для ипотеки, дополнительно определяется рыночная стоимость земельного участка, на котором он расположен.

Если на участке имеются вспомогательные строения и сооружения, они тоже учитываются при оценке. К таким объектам можно отнести бани, гаражи, различные хозяйственные постройки, заборы и т.д.


Оценка квартиры с перепланировкой для ипотеки

При оценке такой квартиры мы указываем отклонения от плана и делаем корректировку на узаконивание или устранение перепланировки, если такие действия возможны. Но у разных банков разные требования относительно перепланировки. Допустимые виды перепланировки лучше сразу уточнить у менеджеров банка.

Оценка квартиры для закладной в банк

Закладная — это гарантия для банка. Если заемщик не сможет платить по кредиту, банк заберет квартиру себе.

Закладная оформляется после постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и получения акта приема-передачи. Одним из документов, которые необходимы для оформления закладной, является отчет об оценке рыночной стоимости квартиры. На основании цены, указанной в этом документе, банк определяет размер займа.

Для получения закладной нужно написать заявление в банк и приложить справку о погашении кредита. Закладную банк выдает в течение нескольких дней. После ее получения можно снять обременение с квартиры.


Можно ли заказать срочную оценку для ипотеки?

Если сделка горит, то мы, конечно помогаем Клиентам и делаем срочные заказы. Стоимость такой работы в среднем выше на 50% от обычной.

Образцы документов

Card image cap

Отчет об оценке квартиры. Образец

Подходит для ипотеки, суда, раздела имущества, нотариуса.

Смотреть

Специалисты по услуге

Наш офис на карте Челябинска