Оспаривание кадастровой стоимости в Челябинске
Если вы считаете, что налоги на имущество завышены, то пересмотр кадастровой стоимости недвижимости - это, порой, единственный способ снижения налоговой нагрузки.
Как это работает:
Мы проверяем возможность уменьшения стоимости - 1 день
После проверки заключаем договор на оценку - 1 день
Наши оценщики составляют отчет - 5-10 дней
Вы подписываете доверенность на подачу заявления в комисcию
Наш сотрудник сдаёт пакет документов на рассмотрение, участвует в заседании комисии
Комиссия рассматривает заявление и принимает решение - 1 месяц
Если решение отрицательное, мы исправляем отчет с учетом замечаний и подаём пакет снова
Цены на снижение кадастровой стоимости недвижимости:
Определение перспективы снижения
Бесплатно!
Составление отчета об оценке
от 10 000
Составление и подача заявления в комиссию Росреестра
5 000
Устранение замечаний и поторная падача в комиссию
Бесплатно!
Отчет об оценке, составленный для снижения налогов на недвижимость, обязательно будет проверен в комиссии по рассмотрению споров.
Поэтому специалисты, составляющие отчет должны иметь действующие квалификационные аттестаты, страховку оценщика и быть членами СРО. Наши оценщики удовлетворяют всем этим требованиям.
Почему снижение кадастровой стоимости дороже обычной оценки?
- В комиссии отчет проверяется специалистами и экспертами со знанием дела и многолетним опытом, поэтому составляется он с учетом большинства возможных замечаний.
- Оценка производится на ретроспективную дату по информации, которой уже нет в открытом доступе.
- В отчете анализируется от 10 до 30 предложений на рынке. Первая выборка может состоять из нескольких сотен позиций.
- Формальный отказ от одного из подходов к оценке не принимается.
- Помимо оценки нужно подать еще и заявление собственника, справку о кадастровой стоимости объекта в оригинале или в виде электронного документа.
- Если у проверяющих будут вопросы и замечания, на них нужно будет ответить на месте или правильно записать.
Какие гарантии снижения кадастровой стоимости?
- Предварительный анализ проводится для того, чтобы установить перспективу всей работы. Договор будет заключен только, если она есть.
- В договоре с нами есть пункт, согласно которому оплата возвращается, если после третьей подачи отчета комиссия не примет положительного решения по нему.
Какие документы нужны для оценки кадастровой стоимости?
По земельным участкам необходимы:
- Свидетельство о государственной регистрации и(или) выписка ЕГРН.
- Документ-основание (договор купли-продажи, св-во на наследство, договор дарения и др.).
- Справка о кадастровой стоимости объекта.
- Данные заказчика: для собственника физ.лица – паспорт, для собственника юр.лица – карточка предприятия.
По объектам капитального строительства необходимы:
- Свидетельство о государственной регистрации и(или) выписка ЕГРН. На земельный участок и здание.
- Документ-основание (ДКП, св-во на наследство, договор дарения и др.) на земельный участок и здание.
- Полный технический паспорт здания.
- Справка о кадастровой стоимости объекта капитального строительства.
- Данные заказчика: для собственника физ.лица – паспорт, для собственника юр.лица – карточка предприятия.
Для подачи в комиссию нужны:
- Заявление о пересмотре.
- Отчет в виде электронного документа, подписанного ЭЦП.
- Справка о кадастровой стоимости на дату оценки.
- Доверенность на заявителя, если подаёт не собственник.
- Выписка из ЕГРН в оригинале или подписанная ЭЦП.
Что делать после оспаривания кадастровой стоимости?
После положительного решения комиссии при Росреестре или Минимуществе или после вынесения решения суда, собственнику недвижимости необходимо обратиться в отделение ИНФС по месту нахождения с заявлением о перерасчете налогов за 3 предыдущих налоговых периода.
Заявление подается при наличии информации на сайте Росреестра об измененной стоимости.
С уважением, директор Апанасенко Андрей Владимирович.