Снижение кадастровой стоимости

Устали от непомерных налогов на недвижимость? Кадастровая стоимость земли, строений или помещений превышает рыночную стоимость? Хотите снизить налоговую нагрузку?

Оспаривание кадастровой стоимости

При положительном ответе хотя бы на один из этих вопросов, необходимо оспорить кадастровую стоимость.

Как это работает:


Проверка возможностей

Мы проверяем возможность уменьшения стоимости - 1 день

Заключение договора

После проверки заключаем договор на оценку - 1 день

Срок составления отчета

Наши оценщики составляют отчет - 5-10 дней

Подписание доверенности

Вы подписываете доверенность на подачу заявления в комисcию

Подача документов сотрудниками

Наш сотрудник сдаёт пакет документов на рассмотрение, участвует в заседании комисии

Комиссия принимает решение

Комиссия рассматривает заявление и принимает решение - 1 месяц

Исправление отчета

Если решение отрицательное, мы исправляем отчет с учетом замечаний и подаём пакет снова


Цены на оспаривание кадастровой стоимости:

Определение перспективы снижения
Определение перспективы снижения
Бесплатно!
Составление отчета об оценке
Составление отчета об оценке
от 10 000
Составление и подача заявления в комиссию Росреестра
Составление и подача заявления в комиссию Росреестра
5 000
Устранение замечаний и поторная падача в комиссию
Устранение замечаний и поторная падача в комиссию
Бесплатно!

Отчет об оценке, составленный для снижения налогов на недвижимость, обязательно будет проверен в комиссии по рассмотрению споров.

Поэтому специалисты, составляющие отчет должны иметь действующие квалификационные аттестаты, страховку оценщика и быть членами СРО. Наши оценщики удовлетворяют всем этим требованиям.

Почему снижение кадастровой стоимости дороже обычной оценки?

  • В комиссии отчет проверяется специалистами и экспертами со знанием дела и многолетним опытом, поэтому составляется он с учетом большинства возможных замечаний.
  • Оценка производится на ретроспективную дату по информации, которой уже нет в открытом доступе.
  • В отчете анализируется от 10 до 30 предложений на рынке. Первая выборка может состоять из нескольких сотен позиций.
  • Формальный отказ от одного из подходов к оценке не принимается.
  • Помимо оценки нужно подать еще и заявление собственника, справку о кадастровой стоимости объекта в оригинале или в виде электронного документа.
  • Если у проверяющих будут вопросы и замечания, на них нужно будет ответить на месте или правильно записать.

Какие гарантии снижения кадастровой стоимости?

  • Предварительный анализ проводится для того, чтобы установить перспективу всей работы. Договор будет заключен только, если она есть.
  • В договоре с нами есть пункт, согласно которому оплата возвращается, если после третьей подачи отчета комиссия не примет положительного решения по нему.

Какие документы нужны для оценки кадастровой стоимости?

По земельным участкам необходимы:

  • Свидетельство о государственной регистрации и(или) выписка ЕГРН.
  • Документ-основание (договор купли-продажи, св-во на наследство, договор дарения и др.).
  • Справка о кадастровой стоимости объекта.
  • Данные заказчика: для собственника физ.лица – паспорт, для собственника юр.лица – карточка предприятия.

По объектам капитального строительства необходимы:

  • Свидетельство о государственной регистрации и(или) выписка ЕГРН. На земельный участок и здание.
  • Документ-основание (ДКП, св-во на наследство, договор дарения и др.) на земельный участок и здание.
  • Полный технический паспорт здания.
  • Справка о кадастровой стоимости объекта капитального строительства.
  • Данные заказчика: для собственника физ.лица – паспорт, для собственника юр.лица – карточка предприятия.

Для подачи в комиссию нужны:

  • Заявление о пересмотре.
  • Отчет в виде электронного документа, подписанного ЭЦП.
  • Справка о кадастровой стоимости на дату оценки.
  • Доверенность на заявителя, если подаёт не собственник.
  • Выписка из ЕГРН в оригинале или подписанная ЭЦП. 

Что делать после оспаривания кадастровой стоимости?

После положительного решения комиссии при Росреестре или Минимуществе или после вынесения решения суда, собственнику недвижимости необходимо обратиться в отделение ИНФС по месту нахождения с заявлением о перерасчете налогов за 3 предыдущих налоговых периода.

Заявление подается при наличии информации на сайте Росреестра об измененной стоимости.

С уважением, директор Апанасенко Андрей Владимирович.

Наш офис на карте Челябинска