Оценка после строительных работ

В сфере строительства нередко возникают конфликты, связанные с выполнением подрядчиками или не тех услуг или не того качества, которое ожидал заказчик.

возмущение строителя от качества работы

Как взыскать ущерб за некачественно выполненное строительство? В этой статье мы постараемся ответить на этот вопрос, а также на часто встречающиеся у наших Клиентов другие вопросы, связанные с оценкой и взысканием убытков при некачественно выполненном строительстве.

Цены:

Осмотр объекта в черте г. Челябинска с целью установления наличия дефектов строительства, составление дефектной ведомости или акта осмотра
Осмотр объекта в черте г. Челябинска с целью установления наличия дефектов строительства, составление дефектной ведомости или акта осмотра
5 000 руб.
Определение перспективы проведения строительно-технической экспертизы с составлением сметы, калькуляции
Определение перспективы проведения строительно-технической экспертизы с составлением сметы, калькуляции
5 000 руб.
Проведение строительно-технической экспертизы по документам
Проведение строительно-технической экспертизы по документам
20 000 руб.

Заказать звонок  Задать вопрос Цены на оценку

Какие условия влияют на возможность взыскать убытки от действий строителей?

Вопрос взыскания ущерба от выполненных строительных работ, как и большинство вопросов в оценке и экспертизе, стоит на пересечении инженерной науки (в данном случае строительстве) и юриспруденции. Возможность взыскания ущерба от действий строителей в большей степени обеспечивается условиями заключенного с подрядчиками соглашения, чем строительными изысканиями по этому поводу. 

При верно составленном договоре подряда, содержащем исчерпывающую информацию о том, что стороны понимают под ущербом и о порядке возмещения ущерба в результате отступлений от требований договора, сам процесс взыскания ущерба кажется простым. Как ни странно, но заключение договора строительного подряда регламентировано параграфом 3 статьи 37 Гражданского кодекса РФ. Он поможет нам для формирования списка перечня условий, которые позволят компенсировать убытки в случае, если подрядчик не справится со своими обязанностями.

  • В договоре должны быть указаны: точный объём, срок окончания работ, порядок оплаты или категоричные условия, от которых эти параметры зависят;
  • Оговоренная стоимость должна быть определена однозначно;
  • Все условия увеличения строительного объёма или сроков должны быть также зафиксированы на бумаге для исключения неоднозначного толкования пунктов соглашения в суде;
  • Должно содержаться подробные условия использования строительных материалов – как они предоставляются подрядчику, какого качества, в какие сроки и т.п.;
  • Должна присутствовать смета на выполнение всего объёма, а в случае его увеличения дополнительно согласованная обеими сторонами смета;
  • Должны быть однозначно прописаны условия сдачи-приемки работ или дана отсылка на указанный выше параграф Гражданского кодекса;
  • И, наконец, в договоре подряда должна быть указана ответственность сторон за отступление от технических условий, описанных тексте или приложениях.

Кроме указанных пунктов, также желательно наличие в договоре подряда пункта, который при отсутствии в нём каких-либо существенных условий отсылал бы к указанному выше параграфу Гражданского кодекса РФ. В таком случае злоупотребление второй стороной не оговоренными условиями сведётся к минимуму.

Как доказать, что строители не выполнили условия по договору?

При наличии в контракте изложенных выше пунктов, дело возмещения ущерба от строителей сводится к установлению стоимости устранения последствий такого отступления от оговоренных технических условий. В ООО "Центр Судебной Экспертизы" такие исследования проводят инженеры-строители, имеющие статус экспертов. При проведении исследования стоимости ущерба от действий подрядчика, строительным экспертом могут быть решены следующие вопросы.

  • Установление объёма и стоимости фактически выполненных позиций в соответствии с условиями подряда.
  • Установление соответствия стоимости и объёма фактически оказанных услуг согласованным условиям.
  • Оценка объёма и стоимости ремонта, необходимого для устранения ущерба.
  • Установление стоимости устранения повреждений, связанных с отступлением от технических оговоренных при заключении сделки условий.
  • Определение соответствия актов КС-2 и КС-3, согласованным условиям.
  • Определение соответствия перечня работ, указанных в актах скрытых работ, перечню, оговоренному в договоре подряда.

Приведенный перечень не является исчерпывающим, вопросы в каждой конкретной ситуации могут быть разные. В любом из указанных вариантов специалисты ООО "Центр Судебной Экспертизы" готовы оценить перспективы проведения независимой экспертизы по установлению ущерба от проведенного строительства.

Как оценить убытки, причиненные строителями?

Ущерб, причиненный строителями, может быть оценён в нескольких вариантах.

  1. В случае, если договор строительного подряда или дополнения к нему, как и указано выше, содержат исчерпывающую информацию об условиях оплаты, применяемые расценки и точный объём работ – стоимость причиненных строителями убытков рассчитывается исходя из расценок, указанных в договоре.
  2. В случаях, когда договор строительного подряда составлен в рамках госконтракта или по результатам торгов, расчет убытков обычно производится с учетом сметных расценок Минстроя России.
  3. В случае, если договор не содержит всей исчерпывающей информации о применяемых расценках, расчет величины убытков от строительства может быть произведен в соответствии с техническим заданием заказчика исследования. Обоснование логичности использования тех или иных расценок в таком случае лежит на заказчике исследования.

В любом из указанных выше случаев, составляемое нашими специалистами заключение о стоимости ущерба от строительства будет иметь доказательственное значение в суде.

Какие сроки определения размера убытков от выполненного строительства?

Как говорилось ранее, исследование размера убытков от действий подрядчиков может проводиться в различных ситуациях и по разным объектам. В зависимости от ситуации установление перспективы проведения строительной экспертизы дела может занимать от 1 до 3-х суток. Проведение самого исследования размера вреда от строительства может занимать от 5 до 15 рабочих дней.

С уважением, директор Апанасенко Андрей Владимирович.

Заказать звонок  Задать вопрос Цены на оценку

Закрыть форму
Спасибо
С вами свяжутся наши менеджеры.
Закрыть форму
Обратный звонок
Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с Вами для дальнейшего сотрудничества!
Закрыть форму
Задать вопрос
Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с Вами и ответят на ваши вопросы
Задать вопрос
Закрыть форму
Документооборот

Собственная служба доставки позволяет нам не зависить от случайностей и оперативно обмениваться информацией

Закрыть форму
Гарантированный результат

Возврат оплаты при отсутствии положительного результата для клиента

Закрыть форму
Быстрота

Дежурный эксперт всегда примет Вашу заявку

Закрыть форму
Опыт работы 10 лет

Профессионализм нарабатывается годами и в этом мы преуспели