Оценка для нотариуса

Если необходимо оценить недвижимость для наследства – лучший выход обратиться к независимому оценщику. Наиболее точно стоимость может быть определена по результату расчета сравнительным подходом.

По некоторым видам объектов недвижимости оценка наследства производится с использованием затратного и доходного подходов.

Оценка фирмы для наследства проводится по бухгалтерским документам, сданным в налоговую до даты смерти. В процессе оценки используются доходный и затратный подходы.

Оценка доли в обществе

Стоимость доли в обществе оценивается пропорционально величине доли в уставном капитале.

В процессе оценки определяется стоимость имущества по балансу, кредиторская и дебиторская задолженности.

Оценка акций для нотариуса проводится методом сравнения продаж. При этом оценщиком не составляется полноценный отчет.

Для составления полноценного отчета необходимо провести оценку всех активов и пассивов предприятия, выпустившего акции.

С учетом того, что акции выпускают крупные предприятия, выполнение всего объема исследования и составление отчета в таком случае невозможно и нецелесообразно.

Оружие, как и любое другое движимое имущество оценивается по средней цене предложений, имеющихся на рынке.

Особенностью тут является то, что объект оценки после смерти собственника изымается полицией, и выдаётся только переоформления на нового владельца.

Если уставный капитал общества составляют основные средства, то они оцениваются по рыночной стоимости, как отдельные объекты.

Оценка в таком случае выполняется по каждому объекту теми методами, которые использовались бы при их индивидуальной оценке.

Оценка наследственного имущества на дату смерти называется ретроспективной.

Согласно закону, оценщик не может использовать информацию, ставшую известной после даты оценки (в нашем случае – после даты смерти собственника).

То есть, в качестве источника информации тут могут быть использованы только те сделки или объявления о продаже, которые были опубликованы до даты оценки.

В Налоговом кодексе нет упоминания о том, что результатом оценки для определения госпошлины на наследство, должен быть отчет об оценке.

В п. 7 ст. 333.25 НК РФ лишь указано, что стоимость определяется оценщиками или организациями, которые вправе (но не обязаны) заключить договор на оценку.

Тем не менее некоторые нотариусы требуют для наследственного дела именно отчет. Для удобства наших Клиентов, мы провели интервьюирование нотариусов города Челябинска, и выяснили, кому из них какой документ нужно предоставлять.

Для определения даты оценки всегда нужно свидетельство о смерти (оценку можно сделать и без него, но в таком случае обязательно знать точную дату смерти собственника).

Всегда нужен паспорт заказчика. Им может быть и не наследник.

Оценка авто для наследства:

• ПТС или свидетельство о регистрации;
• Данные о пробеге и техническом состоянии.

Оценка недвижимости для наследства:

• Правоустанавливающие документы (выписка из ЕГРН или "Зелёнка").
• Технические документы: кадастровый или технический паспорт.

Оценка акций для вступления в наследство:

• выписка из реестра акционеров (можно получить у нотариуса).

Оценка ООО:

• Данные об ИНН;
• Бухгалтерская отчетность по форме 1, 2;
• Расшифровка основных средств при их наличии на балансе.

Оценка оружия:

• Паспорт на ружьё;
• Охотничий билет (при наличии).