» приемка квартир
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Приемка квартир

 

КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА?
 
В первую очередь перед приемкой квартиры необходимо изучить проектную документацию по своей квартире: в каком виде застройщик должен передать ее. На приемку квартиры приходите днем, т.к. при дневном свете Вы сможете ее осмотреть более тщательно. На осмотр с собой возьмите фонарик, ручку, уровень и документы на квартиру.
 
На что нужно обратить внимание:
 
1. Двери: должны легко открываться и плотно закрываться, каркас двери должен располагаться по уровню, без щелей.
 
2. Стены: ровные, подготовленные к финальной отделке. Максимальное отклонение от строгой вертикали – три миллиметра. Поверхность ровная, без наплывов и разводов, трещин и перепадов высот. В углах не должно быть налета и потемнений – следов сырости и плесени. Также проверьте, соответствует ли размещения стен плану квартиры. Измерьте длину стен, высчитайте площадь и также сравните ее с планом: может оказаться, что площадь квартиры по договору и итоговая разнятся.
 
3. Пол: проверка осуществляется с помощью уровня, пол должен быть ровным, нет трещин на стяжке, пустот и пузырей по всему полу, идеальная горизонтальность. Звукоизоляционный материал должен быть проложен между стенами и стяжкой. 
 
4. Потолок: не должно быть трещин, пустот и явных перепадов на стыках. Высота потолков должна соответствовать заявленной. Если дом кирпичный или панельный, потолок будет состоять из плит, между которыми недопустимы перепады по высоте. 
 
5. Окна в комнатах и на лоджиях. Убедитесь в целостности стеклопакетов и элементов окна: на стекле недопустимы трещины, стеклопакет должен плотно прилегать к раме, ручки – установлены, все элементы – надежно закреплены, щели - тщательно замазаны герметиком во избежание появления грибка. Проверьте, насколько легко и плотно закрываются и открываются створки, хорошо ли запенены все зазоры. Убедитесь в том, что на лоджии установлен козырек, а влага с улицы не попадает внутрь.
 
6. Канализация, вентиляция и отопление. Недопустимы лужи и подтеки возле стояков, все запорные краны должны плотно закрываться. В туалете и ванной комнате устанавливаются тройники, объединяющие сливные трубы от ванны, раковины и унитаза. Проверьте, надежно ли закреплены радиаторы отопления, хорошо ли затянуты все болты. Работа вентиляционной системы проверяется с помощью листа бумаги. Поднесите его к вентиляционному отверстию: если бумага прилипает, значит, с вытяжкой все в порядке.
 
Это далеко не весь перечень недостатков, который можно обнаружить в ходе осмотра квартиры. Наши эксперты в области строительства и оценки помогут грамотно принять квартиру и укажут все замечания по отделке в дефектной ведомости, которые застройщик обязан исправить в установленные сроки.