Оценка недвижимости для ипотеки является обязательной по закону РФ. Банку нужна гарантия в случае неплатежеспособности Клиента. Этой гарантией и является отчет об оценке.
В ООО «Центр Судебной Экспертизы» оценщики с опытом работы более 10 лет. Мы проведем осмотр Вашего имущества, составим отчет и отправим его в банк. В среднем на это уходит 36 часов.
Наименование услуги | цена, руб. |
---|---|
Квартиры | 3 000 |
Жилой дом с земельным участком в зависимости от площади дома | от 6 500 |
Выезд на адрес расположение объекта для осмотра в черте города в удобное для Вас время | Бесплатно! |
Самыми популярными объектами оценки для ипотеки являются квартиры, жилые дома с земельными участками и отдельно земельные участки.
Еще приобрести по ипотечному договору, а значит и оценить, можно таунхаусы, аппартаменты, гаражи, садовые дома, парковочные места, коммерческую недвижимость.
Срок проверки отчетов аккредитованных банками организаций значительно меньше срока проверки неаккредитованных: 1 сутки против 7-30 суток.
Наша Компания и партнёры аккредитованы во многих банках, заказать отчеты можно для следующих:
Оценщик недвижимости это:
Обязательными условиями осуществления оценочной деятельности являются:
Сбербанк – единственный банк, у которого есть свой собственный сервис для поиска, купли-продажи, аренды недвижимости. Называется он ДомКлик. Кроме того через ДомКлик можно оформить ипотеку, найти оценочную компанию и заказать оценку.
Заказать оценку можно прямо на сайте. Для этого нужно авторизоваться, зайти в личный кабинет, нажать «Заказать отчет об оценке», оплатить услугу.
Оценочная компания в свою очередь получает заявку на ДомКлике. Там же оценщик вносит все данные по объекту оценки, формирует отчет, подписывает его и отправляет в банк. Процесс работы в одной системе очень удобен, как для заёмщика, так и для оценщика.
При оценке еще не сданной квартиры можно обойтись без осмотра, во всех остальных случаях осмотр обязателен. Также на такие квартиры не применяется корректировка на торг. В остальном оценка ничем не отличается.
При оценке жилого дома для ипотеки, дополнительно определяется рыночная стоимость земельного участка, на котором он расположен.
Если на участке имеются вспомогательные строения и сооружения, они тоже учитываются при оценке. К таким объектам можно отнести бани, гаражи, различные хозяйственные постройки, заборы и т.д.
При оценке такой квартиры мы указываем отклонения от плана и делаем корректировку на узаконивание или устранение перепланировки, если такие действия возможны. Но у разных банков разные требования относительно перепланировки. Допустимые виды перепланировки лучше сразу уточнить у менеджеров банка.
Закладная — это гарантия для банка. Если заемщик не сможет платить по кредиту, банк заберет квартиру себе.
Закладная оформляется после постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и получения акта приема-передачи. Одним из документов, которые необходимы для оформления закладной, является отчет об оценке рыночной стоимости квартиры. На основании цены, указанной в этом документе, банк определяет размер займа.
Для получения закладной нужно написать заявление в банк и приложить справку о погашении кредита. Закладную банк выдает в течение нескольких дней. После ее получения можно снять обременение с квартиры.
Если сделка горит, то мы, конечно помогаем Клиентам и делаем срочные заказы. Стоимость такой работы в среднем выше на 50% от обычной.
Подходит для ипотеки, суда, раздела имущества, нотариуса.
Смотреть